Oferta
Analizy
architektoniczne
Wykonuję wszelkiego rodzaju analizy dotyczące części zewnętrznej i wewnętrznej zabudowy wraz z uwzględnieniem terenu i otoczenia. Analizy mogą obejmować jeden budynek jak i kompleks zabudowy.
Zakres usługi
Czym są analizy architektoniczne?
Analizy te odnoszą się do zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej czy osiedla jednorodzinnego lub zabudowy wielorodzinnej. Mogą obejmować analizę jednego obiektu lub całego kompleksu wraz z uwzględnieniem sąsiedniej urbanistyki i krajobrazu.
Część graficzna przedstawia główne założenia analizy a część opisowa jest dopełnieniem informacji z podaniem konkretnych i rzetelnych informacji i danych.
— Ewelina Chapska-DomańskaSkładają się z części graficznej i opisowej. Część opisowa zawiera m.in. zestawienie powierzchni i wszystkich innych niezbędnych danych pomocnych w weryfikacji opłacalności inwestycji i jej maksymalnych możliwości. Wraz z koncepcją przekazywana jest dokumentacja (rzuty) potwierdzająca zasadność i funkcjonalność zabudowy.
Zakres i rodzaje
Co obejmują analizy architektoniczne?
Analiza chłonności terenu przyszłej inwestycji
W części graficznej znajduje się koncepcja zagospodarowania terenu uwzględniająca warunki MPZP/WZ oraz inne przepisy dotyczące zabudowy. W części opisowej znajduje się zestawienie powierzchni i wskaźników intensywności w celu weryfikacji opłacalności inwestycji.
Analiza uwarunkowań formalno-prawnych
Jest to analiza uwzględniająca m.in. zapisy miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, warunków zabudowy, planów ogólnych czy zaleceń konserwatorskich. Obejmuje także analizę przepisów prawnych i budowlanych dla terenu przyszłej inwestycji.
Analiza urbanistyczna oraz analiza kontekstu otoczenia
Dotyczy otoczenia, uwzględniając linię zabudowy, zabudowę pierzejową, wysokość i kubaturę sąsiednich obiektów, występowanie dominant oraz detale architektoniczne. Ma na celu ustalenie charakteru istniejącej zabudowy (nowoczesnej i zabytkowej), by dostosować do niej nową kompozycję.
Analiza nasłonecznienia i zacieniania
Obejmuje zabudowę projektowaną i istniejącą w bliskim otoczeniu. Jej celem jest określenie wystarczającego dopływu światła dziennego do pomieszczeń oraz sprawdzenie ewentualnego zacieniania.
Analiza ukształtowania terenu
Ma na celu określenie terenu istniejącego (wysokości, spadki) i możliwości jego wykorzystania. Część graficzna pokazuje przekroje terenowe wraz z dostosowaniem przyszłej zabudowy do naturalnego ukształtowania działki.
Analiza funkcjonalna budynku
Określa relacje pomiędzy pomieszczeniami, od wydzielenia strefy dziennej i nocnej, przez weryfikację zasadności każdego z nich. Podsumowanie weryfikuje zgodność usytuowania względem stron świata i dostęp światła dziennego do wnętrza.
Pozostałe analizy
Możliwe jest wykonanie innych analiz, takich jak: analiza wiatru, akustyczna, inwestycyjna, zagrożeń na terenie, bryły i formy, przyrody, krajobrazowa, zieleni istniejącej, komunikacji, spływu wód opadowych i kolorystyki.
Współpraca
Jak wygląda proces współpracy?
Umowa i zaliczka
Współpraca rozpoczyna się od podpisania umowy wraz z wpłaceniem zaliczki na rzecz rozpoczęcia prac projektowych.
Pierwsze spotkanie
Omówienie informacji o przyszłej inwestycji. Ustalenie niezbędnych elementów, które klient chciałby, by były ujęte w analizie, oraz jej wstępnych założeń.
Wykonanie i przekazanie analizy
Na podstawie uzyskanych danych zostaje wykonana analiza. Dokumentacja przekazywana jest najczęściej w formie graficznej (przedstawiającej główne założenia) i opisowej (dopełniającej koncepcję konkretnymi, rzetelnymi danymi).
Szkic zagospodarowania terenu
Przykładowe wizualizacje i koncepcje
Sprawdź potencjał swojej inwestycji
Rzetelna analiza to fundament każdej udanej budowy. Zanim podejmiesz kluczowe decyzje, upewnij się, jakie możliwości i ograniczenia kryje teren Twojej przyszłej inwestycji. Skontaktuj się ze mną, a pomogę Ci maksymalnie go wykorzystać.