Oferta
Projekt
indywidualny
Wykonuję projekty indywidualne budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych — od pierwszej analizy terenu po uzyskanie pozwolenia na budowę i projekt techniczny.
Zakres usługi
Czym jest projekt indywidualny?
Projekt indywidualny to kompleksowa usługa projektowa tworzona od podstaw, w pełni dostosowana do Twoich potrzeb, działki i wymagań formalnych. Obejmuje zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą, atrialną, dwojaki, czworaki, zabudowę szeregową oraz całe osiedla budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych.
Wychodzę z założenia, że osoby zlecające mi projekt w przyszłości będą mieszkać w tym domu. Ważne jest, by czuły się dobrze, bezpiecznie i korzystnie w przestrzeni, którą tworzę.
— Ewelina Chapska-DomańskaKażdy projekt zaczyna się od rozmowy. Poznaję Twoje potrzeby, styl życia i oczekiwania, by stworzyć przestrzeń, która będzie służyć Tobie i Twojej rodzinie przez wiele lat — nie tylko dziś, ale i w przyszłości.
Zakres projektu
Co zawiera projekt indywidualny?
Analiza MPZP / WZ
Analiza miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy z określeniem podstawowych zasad budynku. Określenie maksymalnych szerokości, wysokości i powierzchni zabudowy — weryfikacja czy wymarzony projekt spełnia obowiązujące przepisy.
Koncepcja projektowa
Rzuty kondygnacji, przekrój, elewacje wraz z kolorystyką i szkic zagospodarowania terenu. Koncepcja podlega zmianom w oparciu o potrzeby klienta — to etap, w którym od myśli przechodzimy do realnego projektu.
Projekt zagospodarowania działki
Usytuowanie budynku na działce względem granic inwestycji i sąsiedniego otoczenia. Zakres niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę — część pisemna i graficzna.
Projekt architektoniczno-budowlany
Ostateczna wersja koncepcji uzupełniona o szczegóły i detale zgodnie z wymaganiami przepisów. Układ pomieszczeń, wymiary, elementy niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę.
Pozwolenie na budowę
Prowadzenie całego procesu urzędniczego — stały kontakt z urzędem, uzupełnianie dokumentacji. Efektem jest pozytywna decyzja o pozwoleniu na budowę.
Projekt techniczny
Niezbędne branże do rozpoczęcia budowy: architektoniczna, konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna. Część opisowa i graficzna zgodna z rozporządzeniem o szczegółowym zakresie projektu budowlanego.
Załączniki i uzgodnienia
Pozostałe elementy niezbędne do uzyskania pozwolenia: załączniki, opinie, uzgodnienia, pozwolenia, oświadczenia i inne wymagane dokumenty.
Wizualizacje projektu
Wizualizacje obejmujące przedstawienie każdej strony budynku wraz z kolorystyką — realistyczny podgląd finalnego efektu przed rozpoczęciem budowy.
Opieka po projekcie
Kontakt trwa aż do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Przekazywanie informacji w trakcie budowy, wyjaśnianie zagadnień, wprowadzanie zmian i korekt jeśli zajdzie taka potrzeba.
Zakres usługi
Co zawiera cena
- Analiza MPZP / WZ
- Koncepcja projektowa z możliwością wprowadzania zmian
- Projekt zagospodarowania działki lub terenu
- Projekt architektoniczno-budowlany
- Prowadzenie procesu urzędowego — pozwolenie na budowę
- Projekt techniczny (architektura, konstrukcja, sanitarna, elektryczna)
- Wszystkie wymagane załączniki, opinie i uzgodnienia
- Wizualizacje każdej elewacji budynku z kolorystyką
- Opieka do uzyskania pozwolenia na użytkowanie
Dodatkowe koszty
Czego nie obejmuje cena
Poniższe elementy wymagają zaangażowania podmiotów zewnętrznych i są wyceniane osobno:
- Mapa do celów projektowych
- Badania gruntu
- Projekty przyłączy mediów
Zapytaj o wycenę
Każdy projekt jest indywidualny — wycena zależy od metrażu, lokalizacji i zakresu. Skontaktuj się by omówić szczegóły.
Kontakt →Proces
Jak wygląda współpraca?
Umowa i zaliczka
Współpraca rozpoczyna się od podpisania umowy wraz z wpłaceniem zaliczki na rzecz rozpoczęcia prac projektowych.
Spotkanie i karta materiałów
Pierwsze spotkanie — uzupełniamy kartę materiałów, zbieramy informacje o inwestycji i elementy które chcesz uwzględnić w projekcie. Przekazujesz dane niezbędne do wniosku.
Analiza i koncepcja
Realizuję analizę terenu i koncepcję projektową. Przedstawiam Ci projekt, wyjaśniam przepisy i ustalamy zmiany tak by spełnił Twoje oczekiwania. To etap iteracyjny — pracujemy razem.
Akceptacja koncepcji
Ostateczna akceptacja zamyka możliwość wprowadzania zmian na etapie pozwolenia na budowę — dzięki temu realizacja projektu architektoniczno- budowlanego przebiega sprawnie i szybko.
Pozwolenie na budowę
Po złożeniu wniosku prowadzę kontakt z urzędem i uzupełniam dokumentację. Efektem jest pozytywna decyzja o pozwoleniu na budowę.
Projekt techniczny i budowa
Po uzyskaniu decyzji przekazuję projekt techniczny umożliwiający start budowy. Pozostaję do dyspozycji przez cały czas realizacji — wyjaśniam zagadnienia i wprowadzam korekty aż do pozwolenia na użytkowanie.
Realizacje
Przykładowy projekt
Zacznijmy Twój projekt
Skontaktuj się by omówić szczegóły inwestycji i otrzymać indywidualną wycenę.
Każde zapytanie jest traktowane z pełną uwagą i odpowiedzią w ciągu 24 godzin.