Oferta
Rozbudowa,
nadbudowa i przebudowa
Przygotowuję kompleksowe projekty zmian w istniejących budynkach — od analizy technicznej i inwentaryzacji, po uzyskanie pozwolenia na budowę. Sprawię, że Twój obecny dom zyska nową funkcjonalność i przestrzeń, o jakiej marzysz.
Zakres usługi
Drugie życie Twojego budynku
Wykonuję projekty związane z wszelkiego rodzaju zmianami w tkance budynków. Są to głównie rozbudowy, nadbudowy i przebudowy, ale także wzmocnienia konstrukcji oraz dostosowanie obiektów do obowiązujących przepisów.
Rozbudowa to proces przechodzenia od myśli do stworzenia realnej przestrzeni, która wykorzystuje potencjał tego, co już posiadasz.
— Ewelina Chapska-DomańskaKażda zmiana zaczyna się od rzetelnej oceny stanu istniejącego. Moją rolą jest takie zaplanowanie prac, aby wymarzone zmiany były możliwe do realizacji, bezpieczne konstrukcyjnie i nie wykraczały poza założony budżet.
Zakres projektu
Co zawiera projekt zmian w budynku?
Analiza i inwentaryzacja
Dokładne zmierzenie budynku, sprawdzenie jego stanu i analiza MPZP/WZ. To niezbędna podstawa do określenia, czy planowane zmiany są możliwe do zrealizowania.
Ekspertyza techniczna
Ocena nośności i stanu technicznego całego obiektu zgodnie z przepisami. Pozwala na bezpieczne zaprojektowanie nowych otworów lub wzmocnienie konstrukcji.
Koncepcja projektowa
Przedstawienie rzutów, przekrojów i elewacji wraz z kolorystyką. Na tym etapie ustalamy układ pomieszczeń i funkcjonalność, dopasowując projekt do Twoich potrzeb.
Projekt zagospodarowania terenu
Określenie usytuowania rozbudowanego budynku względem granic działki i sąsiedztwa. Element niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę.
Projekt architektoniczno-budowlany
Ostateczna wersja projektu z detalami, wymiarami i wskazaniem elementów wyburzanych oraz nowych. Stanowi główną część wniosku do urzędu.
Pozwolenie na budowę
Prowadzenie całego procesu urzędniczego i stały kontakt z organami administracji aż do uzyskania pozytywnej decyzji.
Projekt techniczny
Szczegółowa dokumentacja branżowa (architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne i elektryczne) niezbędna do rozpoczęcia prac budowlanych.
Wizualizacje i załączniki
Realistyczne przedstawienie wyglądu budynku po zmianach oraz komplet wymaganych opinii, uzgodnień i oświadczeń projektowych.
Opieka po projekcie
Kontakt i doradztwo trwają aż do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Pomagam wyjaśniać zagadnienia wykonawcze i wprowadzam ewentualne korekty w trakcie budowy.
Zakres usługi
Co zawiera cena
- Analiza MPZP / WZ oraz inwentaryzacja obiektu
- Opracowanie koncepcji projektowej ze zmianami
- Zlecenie i koordynacja ekspertyzy technicznej
- Projekt zagospodarowania działki / terenu
- Pełny projekt architektoniczno-budowlany
- Prowadzenie procesu o pozwolenie na budowę
- Wielobranżowy projekt techniczny
- Wizualizacje elewacji po zmianach
- Opieka i wsparcie do zakończenia inwestycji
Dodatkowe koszty
Czego nie obejmuje cena
Poniższe elementy wymagają zaangażowania podmiotów zewnętrznych i są wyceniane osobno:
- Mapa do celów projektowych
- Badania gruntu
- Projekty przyłączy mediów
Zapytaj o wycenę
Koszt projektu zależy od stopnia skomplikowania zmian, stanu technicznego budynku i zakresu prac. Skontaktuj się — przeanalizuję Twoje potrzeby i przygotuję indywidualną ofertę.
Kontakt →Proces
Jak wygląda współpraca?
Umowa i zaliczka
Podpisanie dokumentów i wpłata zaliczki, co oficjalnie rozpoczyna prace projektowe.
Spotkanie i dane
Uzupełniamy kartę informacji o inwestycji, omawiamy Twoje oczekiwania i zbieramy dane do wniosku urzędowego.
Inwentaryzacja i analiza
Wykonuję pomiary budynku (inwentaryzację) oraz zlecam ekspertyzę techniczną, która określi możliwości konstrukcyjne zmian.
Koncepcja i ustalenia
Przedstawiam projekt koncepcyjny, wyjaśniam przepisy i wspólnie dopracowujemy układ pomieszczeń oraz wygląd budynku.
Akceptacja i urząd
Ostateczna akceptacja koncepcji zamyka etap zmian funkcjonalnych. Przygotowuję dokumentację i składam wniosek o pozwolenie na budowę, dbając o kontakt z urzędem.
Projekt techniczny i budowa
Po uzyskaniu pozwolenia przekazuję projekt techniczny, który pozwala wejść ekipie na budowę. Pozostaję do Twojej dyspozycji aż do odbioru budynku.
Realizacje
Przykładowy projekt
Planujesz zmiany w swoim budynku?
Skontaktuj się, aby omówić możliwości rozbudowy, nadbudowy lub przebudowy.
Sprawdzę przepisy i przygotuję plan działania — odpowiem w ciągu 24 godzin.