Oferta

Zmiana
sposobu użytkowania

Pomagam przekształcić poddasza, garaże czy budynki gospodarcze w pełnoprawne przestrzenie mieszkalne lub usługowe. Kompleksowo przeprowadzam przez cały proces – od analizy technicznej po uzyskanie formalnej zgody urzędu.

Zakres usługi

Na czym polega zmiana sposobu użytkowania?

Zmiana sposobu użytkowania to proces formalny i projektowy, który pozwala nadać nową funkcję istniejącemu obiektowi lub jego części. Może dotyczyć adaptacji poddasza na cele mieszkalne, przekształcenia garażu w biuro czy magazynu w lokal usługowy.

Wolnostojące Bliźniacze Atrialne Dwojaki Czworaki Szeregowe Osiedla

Każdy budynek ma potencjał, by stać się czymś więcej. Moją rolą jest sprawdzić, jak bezpiecznie i zgodnie z prawem tchnąć w niego nowe życie.

— Ewelina Chapska-Domańska

Zmiana funkcji wymaga sprawdzenia, czy nowe przeznaczenie budynku jest zgodne z lokalnym planem zagospodarowania (MPZP) lub warunkami zabudowy (WZ). To także weryfikacja stanu technicznego, by mieć pewność, że budynek udźwignie nową rolę bez narażania jego konstrukcji.

Zakres projektu

Co zawiera projekt zmiany sposobu użytkowania?

Analiza MPZP / WZ

Sprawdzenie zgodności zamierzonej zmiany z planem miejscowym lub warunkami zabudowy oraz określenie zasad, jakie trzeba spełnić.

Inwentaryzacja obiektu

Dokładne pomiary istniejącego budynku, sprawdzenie jego stanu oraz przygotowanie dokumentacji opisowej i graficznej.

Ekspertyza techniczna

Jeśli zmiana ingeruje w konstrukcję, zlecana jest ocena nośności, która pozwala bezpiecznie planować np. nowe otwory w ścianach.

Koncepcja projektowa

Przedstawienie rzutów, przekrojów i układu funkcjonalnego pomieszczeń, dostosowane do potrzeb klienta.

Projekt architektoniczno-budowlany

Ostateczna wersja projektu ze szczegółami i detalami niezbędnymi do uzyskania pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania.

Projekt zagospodarowania działki

Wykonywany, jeśli nowa funkcja budynku ingeruje w teren wokół niego.

Projekt techniczny

Obejmuje branże (konstrukcyjną, sanitarną, elektryczną), jeśli zakres zmian tego wymaga według przepisów.

Wizualizacje

Przedstawienie kolorystyki i wyglądu elewacji, jeśli zakres prac objął zewnętrzną stronę budynku.

Opieka po projekcie

Kontakt i wsparcie merytoryczne aż do uzyskania pozwolenia na użytkowanie i zakończenia budowy.

Zakres usługi

Co zawiera cena

Analiza MPZP / WZ pod kątem nowej funkcji
Inwentaryzacja budowlana istniejącego obiektu
Koncepcja projektowa z możliwością zmian
Projekt architektoniczno-budowlany
Prowadzenie procesu urzędowego i kontakt z urzędem
Wizualizacje (przy szerokim zakresie zmian zewnętrznych)
Wszystkie wymagane opinie, oświadczenia i załączniki
Opieka i wyjaśnianie zagadnień w trakcie realizacji

Dodatkowe koszty

Czego nie obejmuje cena

Poniższe elementy wymagają zaangażowania podmiotów zewnętrznych i są wyceniane osobno:

Mapa do celów projektowych (jeśli jest wymagana)
Ekspertyza techniczna stanu obiektu (wyceniana indywidualnie)
Projekty przyłączy mediów (jeśli są niezbędne)

Zapytaj o wycenę

Koszt projektu zależy od stopnia skomplikowania zmian, stanu technicznego budynku i zakresu prac. Skontaktuj się — przeanalizuję Twoje potrzeby i przygotuję indywidualną ofertę.

Kontakt →

Proces